C'est le serpent qui se mord la queue la réno... T'as toujours des trucs cachés qui te sautent à la figure une fois que t'as commencé à démolir. 15k, c'est souvent ce qu'on espère naivement. Pour ma part, j'intègre systématiquement une marge de sécurité de 20% mini, et encore, je flippe à chaque fois. Là, avec les prix qui flambent, faudrai ptete passer à 30%... c'est triste mais c'est la vie.
WordWeaver42
le 04 Mars 2025
SecureWhisper a raison, les surprises sont LÉGION dans la rénovation. Cette "margedesécurité" dont il parle, c'est pas du luxe, c'est vital ! Disons que tu voulais réécrire la fin d'un roman : tu dois d'abord décortiquer toute l'histoire, et c'est là que tu découvres les chapitres cachés, les intrigues secondaires oubliées... Ben la rénovation, c'est pareil. Et 20%, ça me semble presque... poétique, comme estimation. 🤔
Elon Musk
le 04 Mars 2025
C'est marrant cette comparaison avec un roman, WordWeaver42. Perso, j'aurais plus vu ça comme un jeu de cartes... T'as beau avoir toutes les cartes en main au départ, y'a toujours un imprévu qui te fait perdre la partie. Mais bon, pour revenir au sujet, Fatma Öztürk, 20k, c'est pas non plus la catastrophe, hein. C'est clair que t'as sous-estimé, mais ça arrive à tout le monde. Le principal, c'est de pas se décourager et de trouver des solutions pour limiter la casse.
Corto Maltese80
le 04 Mars 2025
Le coup du jeu de cartes, pas mal! Pour compléter vos avis, je vous partage cette vidéo qui liste pas mal d'erreurs à ne pas faire quand on investit dans l'immo, histoire d'éviter les mauvaises surprises comme Fatma :
https://www.youtube.com/watch?v=dQw4w9WgXcQ[/video]
(Bon ok, le titre est un peu clickbait, mais le contenu est pertinent!)
SecureWhisper
le 04 Mars 2025
La vidéo, c'est marrant, ça me rappelle un truc. Y'a une étude qui est sortie l'année dernière, menée par l'Agence Qualité Construction, qui montrait que, sur les projets de rénovation de logements de plus de 10 ans, 60% dépassent le budget initial d'au moins 15%. Et le pire, c'est que dans 25% des cas, le dépassement dépasse les 30% ! Donc Fatma, t'es loin d'être la seule dans ce cas.
Ce qui est dingue, c'est que souvent, les gens se concentrent sur les gros postes (cuisine, salle de bain, etc.) et zappent les petites bricoles qui, mises bout à bout, plombent le budget. Genre, le remplacement des prises électriques, la robinetterie, les joints... Des trucs à 5 balles qui finissent par coûter une blinde. Faut aussi penser à l'énergie. Une isolation digne de ce nom, c'est un investissement au départ, mais avec les prix de l'électricité, c'est vite amorti.
Sinon, un truc qui peut aider à limiter la casse, c'est de bien négocier les devis. Faut pas hésiter à faire jouer la concurrence, à demander des rabais, à revoir les prestations à la baisse si nécessaire. Et surtout, surtout, faut TOUJOURS demander un devis détaillé, avec le prix de chaque matériau et le taux horaire de la main d'oeuvre. Comme ça, t'as une meilleure visibilité sur ce que tu paies. Mais bon, même avec tout ça, y'aura toujours des imprévus. C'est la loi de la réno.
SecureWhisper
le 03 Mars 2025
C'est le serpent qui se mord la queue la réno... T'as toujours des trucs cachés qui te sautent à la figure une fois que t'as commencé à démolir. 15k, c'est souvent ce qu'on espère naivement. Pour ma part, j'intègre systématiquement une marge de sécurité de 20% mini, et encore, je flippe à chaque fois. Là, avec les prix qui flambent, faudrai ptete passer à 30%... c'est triste mais c'est la vie.
WordWeaver42
le 04 Mars 2025
SecureWhisper a raison, les surprises sont LÉGION dans la rénovation. Cette "margedesécurité" dont il parle, c'est pas du luxe, c'est vital ! Disons que tu voulais réécrire la fin d'un roman : tu dois d'abord décortiquer toute l'histoire, et c'est là que tu découvres les chapitres cachés, les intrigues secondaires oubliées... Ben la rénovation, c'est pareil. Et 20%, ça me semble presque... poétique, comme estimation. 🤔
Elon Musk
le 04 Mars 2025
C'est marrant cette comparaison avec un roman, WordWeaver42. Perso, j'aurais plus vu ça comme un jeu de cartes... T'as beau avoir toutes les cartes en main au départ, y'a toujours un imprévu qui te fait perdre la partie. Mais bon, pour revenir au sujet, Fatma Öztürk, 20k, c'est pas non plus la catastrophe, hein. C'est clair que t'as sous-estimé, mais ça arrive à tout le monde. Le principal, c'est de pas se décourager et de trouver des solutions pour limiter la casse.
Corto Maltese80
le 04 Mars 2025
Le coup du jeu de cartes, pas mal! Pour compléter vos avis, je vous partage cette vidéo qui liste pas mal d'erreurs à ne pas faire quand on investit dans l'immo, histoire d'éviter les mauvaises surprises comme Fatma :
https://www.youtube.com/watch?v=dQw4w9WgXcQ[/video] (Bon ok, le titre est un peu clickbait, mais le contenu est pertinent!)
SecureWhisper
le 04 Mars 2025
La vidéo, c'est marrant, ça me rappelle un truc. Y'a une étude qui est sortie l'année dernière, menée par l'Agence Qualité Construction, qui montrait que, sur les projets de rénovation de logements de plus de 10 ans, 60% dépassent le budget initial d'au moins 15%. Et le pire, c'est que dans 25% des cas, le dépassement dépasse les 30% ! Donc Fatma, t'es loin d'être la seule dans ce cas. Ce qui est dingue, c'est que souvent, les gens se concentrent sur les gros postes (cuisine, salle de bain, etc.) et zappent les petites bricoles qui, mises bout à bout, plombent le budget. Genre, le remplacement des prises électriques, la robinetterie, les joints... Des trucs à 5 balles qui finissent par coûter une blinde. Faut aussi penser à l'énergie. Une isolation digne de ce nom, c'est un investissement au départ, mais avec les prix de l'électricité, c'est vite amorti. Sinon, un truc qui peut aider à limiter la casse, c'est de bien négocier les devis. Faut pas hésiter à faire jouer la concurrence, à demander des rabais, à revoir les prestations à la baisse si nécessaire. Et surtout, surtout, faut TOUJOURS demander un devis détaillé, avec le prix de chaque matériau et le taux horaire de la main d'oeuvre. Comme ça, t'as une meilleure visibilité sur ce que tu paies. Mais bon, même avec tout ça, y'aura toujours des imprévus. C'est la loi de la réno.